Crédito de R$ 20 a R$ 150 mil – maior equilíbrio financeiro do saldo de caixa pois o saldo permite a entrega de qualquer bem contemplado no mês.

Prazo para pagamento até 180 meses – são apenas 15 anos para quitar o imóvel, adequado para um bem de patrimônio.

360 participantes – a arrecadação permitira a entrega de até 3 bens, em média. dependendo dos lances, no início do grupo haverá meses em que serão entregues 5 ou mais bens.

EXCLUSIVIDADE UNIFISA

Contemplações mensais -1 por sorteio pela loteria federal e as demais por lances, da seguinte forma:

nos meses PARES, faremos a entrega apenas para lances fixos, estipulados em no máximo 30% do valor do bem (o desempate acontecerá por sorteio pelo sistema de globo giratório, com bolas numeradas). Nos meses ÍMPARES, os lances serão livres, obedecendo ao critério de percentual em relação ao bem pretendido – este critério, além de entregar mais bens, atende de forma justa, aqueles que tem poucos recursos para ofertar lances e também aqueles que tem mais recursos.

Os lances contemplados poderão ser cobertos com até 50% do seu valor usando o próprio crédito - ajuda aqueles que tem poucos recursos para ofertar lances.

Os lances cobertos com recursos próprios, poderão quitar as parcelas na ordem direta, mantendo o prazo original e diminuindo o valor das parcelas - atende aqueles que querem pagar um valor menor, não se importando com o prazo.

O fundo de garantia poderá ser utilizado pelo cliente - quem tem FGTS e não possui casa própria em seu nome, poderá utilizar-se dos valores para lance ou para quitar a diferença entre o crédito e o valor do imóvel comprado – ótimo para quem tem este dinheiro parado, sem rendimento e sem utilidade momentânea.

Correção anual pelo INCC – índice nacional do custo da construção civil – além de permitir uma programação de pagamento tranqüila e sem sustos. O índice é oficial e segue próximo da inflação. Para o investidor, é o mesmo que comprar um imóvel, pois o índice é setorial e atrelado ao mercado imobiliário, com a vantagem que ele não terá que pagar IPTU, condomínio etc.

Livre escolha da data de compra após a contemplação - importante para o cliente que não tem pressa de comprar o bem ou foi contemplado antes da data esperada. Além da vantagem que o crédito ficará aplicado, rendendo juros e correção até o momento da compra do bem.

Possibilidade de usar até 10% do crédito para despesas de escritura - se o valor do imóvel comprado cobrir o saldo devedor, com sobra, este benefício será concedido e será muito útil para o cliente que não fez previsão deste valor.

Possibilidade de mudança do crédito na contemplação em até 30% do valor – no caso de contemplação por lance, este deverá ser coberto com base no novo crédito escolhido. Atende quem quer pagar uma prestação menor até pegar o crédito, não obrigando, por outro lado, aquele que não vai precisar do benefício. Se usar, será recalculado o saldo devedor no número de meses restante,  caso contrário, continuará com a mesma parcela.

EXCLUSIVIDADE UNIFISA

Desconto de 50% na taxa de administração,  sobre o lance vencedor –  este benefício deverá ser utilizado para quitação das parcelas na ordem indireta (diminuindo o número de meses). Somos a única administradora que oferece esse benefício. Considerando que metade do grupo oferta lances,  este é um beneficio importante. Fazendo o cálculo de taxa de administração, já temos uma  muito competitiva e se aplicarmos este benefício, ela fica a menor do mercado.

Seguro de vida em grupo - cobramos a menor taxa de seguro de vida do mercado 0,030% do valor do bem + as taxas. Além de ser muito barato, este benefício oferece a possibilidade de cobrir, em caso de falecimento, a dívida total e devolve a sobra para os herdeiros. A média mensal cobrada pelo mercado é de 0,088%.

Unifisa - 0,030% x 180 meses = 5,4% total
Concorrência - 0,088% x 180 meses = 16%  total

Fundo de reserva – 0,014% mensal.

Outros benefícios - sem juros, sem entrada, sem valor residual, sem intermediárias, sem parcela nas chaves, sem semestrais, etc.