Você já pensou em adquirir um veículo ou imóvel por leilão, mas não sabe por onde começar? Descubra com a Unifisa como comprar utilizando uma carta de consórcio e aproveite essa oportunidade para realizar seu sonho de forma inteligente e econômica com a Unifisa.

O que é uma carta de consórcio?

Uma carta de consórcio é uma forma de planejamento financeiro que permite a aquisição de bens de forma programada e sem juros abusivos. 

Funciona como um grupo de pessoas que contribuem mensalmente para um fundo comum, e através de sorteios ou lances, um membro é contemplado com o valor para a compra do bem desejado.

Um consórcio de imóvel, além de ser uma conquista, se torna um investimento. Muitas pessoas pensam em aplicações em renda fixa ou variável, o qual são as maneiras mais comuns de se aplicar recursos para obtenção de retorno financeiro.

No entanto, o consórcio vem despontando como uma forma mais segura e programada de obter o mesmo retorno, sem a necessidade de correr tantos riscos.

Para conquistar o seu imóvel, você deve:

1. Escolher seu plano: temos várias opções de crédito e prazo
2. Contribuir mensalmente: com o pagamento em dia, você participa das assembleias e sorteio
3. A assembleia: momento de dar um lance ou, com sorte, receber o seu crédito
4. Contemplação: receba o seu crédito e conquiste seu imóvel

Vantagens de usar carta de consórcio em leilões

Quando um imóvel é colocado em leilão, geralmente o valor adquirido na venda é usado para quitar as dívidas, tanto o crédito bancário pendente, quanto outras despesas, como condomínio e IPTU. Por isso, o valor anunciado nos leilões é bem abaixo do valor de mercado.

Flexibilidade de escolha

Com uma carta de consórcio, você tem liberdade para escolher o imóvel que deseja adquirir em leilão, sem ficar preso a opções pré-determinadas.

Planejamento financeiro

O consórcio permite um planejamento financeiro mais eficiente, já que as parcelas são fixas e não há incidência de juros, facilitando o controle do orçamento.

Poder de compra

Ao ser contemplado com a carta de crédito, você terá o poder de compra em mãos para arrematar o bem desejado no leilão, podendo aproveitar oportunidades de negócio vantajosas, além de não precisar fazer empréstimos.

Como proceder para comprar em leilão usando carta de consórcio

Agora que você já sabe das vantagens de realizar a compra do seu imóvel em leilão, vamos te mostrar como fazer isso usando a carta de crédito. Para ter o imóvel em seu nome, algumas etapas devem ser seguidas.

Comprar a cota/consórcio de imóvel

É muito importante neste primeiro momento você fazer a adesão, ou seja, comprar a sua cota de imóvel. E claro, fazer o pagamento das parcelas corretamente.  

Participe de leilões

Informe-se sobre os leilões disponíveis na sua região e verifique as condições de pagamento e os bens disponíveis. É importante estar atento às datas e locais dos leilões para não perder oportunidades.

Obtenha a carta de crédito

Após ser contemplado com a carta de crédito do consórcio, entre em contato com a administradora para obter a liberação do valor. Esteja preparado para apresentar os documentos necessários para a compra em leilão.

Alienar um imóvel

Após isso, virá a etapa da alienação do imóvel (que não seja o imóvel a ser adquirido no leilão), sendo que o valor deve cobrir o saldo devedor. Lembrando que a valoração do bem imobiliário precisa valer, pelo menos, o total das parcelas a serem quitadas. 

Normalmente, o valor do imóvel em garantia deve ser o dobro da carta de crédito. É necessário pensar nisso antes de contratar o consórcio.

Dar o lance no leilão

Com a carta de crédito em mãos, participe do leilão e faça lances conforme o valor disponível. Caso arremate o bem desejado, siga as instruções do leiloeiro para efetuar o pagamento e concluir a compra, normalmente deve ser coberto entre 24h e 48h.

É muito possível comprar imóvel em leilão usando carta de consórcio, desde que tenha imóvel em garantia. Além de ser uma excelente alternativa para quem busca adquirir bens de forma econômica e planejada. 

Ao seguir essas dicas e procedimentos, você estará mais preparado para aproveitar as oportunidades oferecidas pelos leilões e realizar seus sonhos de maneira inteligente.