Ao aderir a um consórcio, o consumidor sabe do começo ao fim quanto irá pagar de taxa administrativa. Sem surpresas pelo caminho, o cliente só tem mesmo é que aguardar a contemplação e conseguir alcançar seu sonho: uma casa, um carro ou um serviço tão almejado.

No caso dos consórcios de imóveis, a taxa administrativa reduzida pode ser um atrativo a mais na hora de definir qual empresa deve ser contratada.

Na Unifisa, as taxas administrativas estão entre as mais baixas do mercado e podem chegar a apenas 0,077% por mês, dependendo da adesão aos planos especiais.

Isso significa que o cliente pode realizar o projeto da casa própria com um desembolso praticamente simbólico no percurso do consórcio.

Mas afinal de contas, o que é a taxa administrativa?

Uma das principais vantagens do consórcio é a ausência de juros. Ou seja, os contratos não estão sujeitos a reajustes imprevistos e exorbitantes como ocorre em alguns financiamentos bancários.

Por aqui, o único gasto previsto é justamente a taxa administrativa, que serve para manter os grupos ativos e gerenciar as assembleias e demais etapas do processo.

A taxa administrativa é calculada de acordo com o valor final da carta de crédito e o período durante o qual as parcelas serão cobradas. Esse valor já é previsto em contrato e não sofre alterações ao longo do percurso.

O único reajuste a que o contrato está sujeito diz respeito à variação inflacionária. Na maior parte dos contratos, o indexador é o Índice Nacional do Custo da Construção Civil (INCC), cujo acumulado, em setembro de 2024, era de 5,23%.

Para quem investe, a variação equivale à compra de um imóvel, uma vez que o indicador é atrelado ao mercado imobiliário – só que com a vantagem de não precisar pagar IPTU, condomínio e outras obrigações.

Ao final, o cliente tem em seu caminho um custo efetivo total mais baixo: a taxa administrativa, quando diluída ao longo de todo o período do consórcio, pode ser mais econômica do que as taxas de juros cumulativas que incidem em empréstimos convencionais, que podem ser compostos mensalmente.

O consórcio permite que o cliente planeje suas finanças de maneira mais previsível, já que a taxa administrativa é conhecida e estável, ao contrário dos juros que podem variar de acordo com o índice de inflação ou com o vai-e-vem da política monetária.

Outras vantagens do Consórcio Unifisa

Como já vimos por aqui, o consórcio é um instrumento de compra baseado na união de pessoas que possuem objetivos em comum.

Por meio de um autofinanciamento coletivo, esses grupos formam poupanças cujo resultado é a concessão do bem/serviço pretendido para todos os integrantes, em ordem de sorteio ou de acordo com a oferta de lances em assembleias periódicas.

Com mais de 30 anos de mercado nacional, a Unifisa é pioneira na criação de uma plataforma simples e intuitiva, por meio da qual o cliente faz a simulação e adere a um grupo em poucos minutos, e com assistência personalizada durante todo o período.

No caso dos imóveis, é possível pagar em até 200 meses – lembrando que é possível programar prazos menores.

Quem tem FGTS pode utilizar o saldo para ofertar lances e a contemplação de 100% da carta de crédito é garantida.

Vale reforçar que, em anúncio recente, a Caixa diminui as condições para oferta de financiamentos habitacionais. Mais um ponto a favor dos consórcios!

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