vendas (11) 2450-7090
consorciado (11) 3039-2300
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consorciado (11) 3039-2300
Se você está planejando reformar sua casa, mas está preocupado com os altos custos e não quer recorrer a financiamentos bancários, o consórcio de reforma pode ser uma alternativa viável.
Com ele, você pode planejar sua reforma de maneira mais tranquila e sem juros, participando de um grupo de pessoas com o mesmo objetivo.
Qual o valor?
Um grupo de pessoas com interesse em reformar suas casas é formado pela administradora do consórcio – como a Unifisa.
Os participantes contribuem com parcelas mensais que são destinadas ao:
Periodicamente, os participantes são contemplados por sorteio ou lance, recebendo o crédito para realizar a reforma. A contemplação pode ocorrer a qualquer momento durante o período do consórcio.
Após a contemplação, o crédito pode ser utilizado exclusivamente para a reforma da casa. Por exemplo, para contratação de mão de obra especializada, como arquitetos, decoradores, e empresas de mão de obra.
É necessário apresentar um projeto e orçamentos para a liberação do valor. O valor é liberado diretamente ao prestador do servidor e fornecedores
No consórcio de reforma, o crédito é destinado a obras em imóvel urbano pronto – residencial ou comercial – no nome do titular. Como a reforma não vai modificar as características do imóvel, o laudo de análise da prefeitura é desnecessário.
A possibilidade de serviços em um consórcio de reforma é enorme, alguns exemplos são: pintura de paredes; troca de pisos; substituição de telhado; reforma de banheiros; reforma de cozinhas; substituição de janelas e portas; instalação de sistemas de aquecimento ou ar condicionado; reforma elétrica; reforma hidráulica; impermeabilização; renovação de áreas externas; isolamento térmico e acústico; renovação de fachadas; entre outros.
Outras opções disponíveis na Unifisa são o consórcio de terreno e o consórcio para construção.
Para facilitar a compreensão, apresentamos uma tabela com exemplos de prazos e valores das parcelas para diferentes cartas de crédito no consórcio para reforma.
Carta de Crédito | Parcela Mensal (R$) | Prazo (meses) |
| R$ 110.000 | R$ 1.668,81 | 80 meses |
| R$ 110.000 | R$ 732,00 | 200 meses |
| R$ 140.000 | R$ 2.123,94 | 80 meses |
| R$ 140.000 | R$ 931,63 | 200 meses |
| R$ 200.000 | R$ 3.034,20 | 80 meses |
| R$ 200.000 | R$ 1.330,90 | 200 meses |
| R$ 260.000 | R$ 3.944,46 | 80 meses |
| R$ 260.000 | R$ 1.730,17 | 200 meses |
| R$ 380.000 | 5.764,98 | 80 meses |
| R$ 400.000 | 2.661,80 | 200 meses |
A contemplação é um dos momentos mais aguardados pelos participantes de um consórcio de reforma. Ela ocorre de duas maneiras principais: por sorteio ou por lance.
O lance é uma oferta adicional de pagamento feita pelos participantes na tentativa de antecipar sua contemplação.
Após ser contemplado, o participante deve apresentar a documentação necessária, ter o projeto de reforma aprovado pela administradora e, então, receber a liberação do crédito para iniciar as obras.
| Apresentação de Documentos | – Comprovante de residência – Documentos pessoais (RG, CPF) – Comprovação de renda – Projeto e orçamentos da reforma |
| Liberação do Crédito | – Após a verificação dos documentos e a aprovação do projeto, a administradora libera o valor do crédito para ser utilizado na reforma. |
| Fiscalização | – Algumas administradoras podem realizar inspeções durante a reforma para garantir que o crédito está sendo utilizado conforme o projeto apresentado. |
Entender o processo de contemplação é essencial para aproveitar ao máximo as vantagens do consórcio de reforma, permitindo uma reforma planejada e sem imprevistos financeiros.
Após ser contemplado no consórcio de reforma, o crédito pode ser utilizado para financiar a obra conforme o projeto aprovado. O processo envolve a apresentação de documentação, como o projeto detalhado da reforma, orçamentos de fornecedores, comprovante de propriedade do imóvel e documentos pessoais.
Após a análise e aprovação desses documentos pela administradora, o crédito é liberado diretamente aos fornecedores ou prestadores de serviços, podendo ser parcelado conforme o andamento das obras.
É importante usar o crédito exclusivamente para a reforma, seguindo as restrições do contrato e garantindo a fiscalização da administradora. Planejamento detalhado, pesquisa de preços e monitoramento da obra são essenciais para utilizar o crédito de forma eficiente e garantir que a reforma seja realizada conforme o planejado e dentro do orçamento.
Entender os custos e os pagamentos envolvidos no consórcio de reforma é crucial para avaliar se essa é a melhor opção para você. A seguir, detalhamos esses aspectos:
Os participantes do consórcio pagam parcelas mensais, que são calculadas com base no valor total do crédito contratado dividido pelo número de meses do plano.
Essas parcelas compõem o fundo comum utilizado para contemplar os participantes.
Diferente dos financiamentos bancários, o consórcio não cobra juros. Em vez disso, há uma taxa de administração cobrada pela empresa que gerencia o consórcio.
Essa taxa é geralmente diluída ao longo do período do consórcio.
Alguns consórcios incluem um fundo de reserva para garantir a saúde financeira do grupo, cobrindo eventuais inadimplências.
Esse valor é adicionado às parcelas mensais e geralmente é devolvido ao final do consórcio, caso não tenha sido utilizado.
Em alguns casos, pode ser incluído um seguro que cobre situações como desemprego ou incapacidade de pagamento. Esse seguro pode ser opcional ou obrigatório, dependendo da administradora do consórcio.
Com o propósito de manter o poder de compra dos cotistas, o valor da parcela (e consequentemente da carta de crédito) sofre reajustes anuais.
Ao decidir como financiar uma reforma, é crucial considerar as vantagens e desvantagens do consórcio em comparação com outros meios de financiamento, como empréstimos bancários. Aqui está uma análise comparativa:
| Consórcio | Financiamento/Empréstimo | |
| Juros | Não possui juros ✅ | Possui juros, que podem ser elevados ❌ |
| Parcelas | Parcelas fixas e acessíveis ✅ | Parcelas podem variar conforme o contrato ❌ |
| Planejamento Financeiro | Maior previsibilidade devido à ausência de juros ✅ | Pode ser menos previsível devido às taxas de juros variáveis ❌ |
| Custo Total | Geralmente menor, pois não há incidência de juros ✅ | Geralmente maior devido à incidência de juros e taxas ❌ |
| Prazo de Aquisição | Pode demorar, dependendo de sorteio ou lance ❌ | Imediato, após aprovação do crédito ✅ |
Ao comparar as opções, é importante considerar suas necessidades financeiras, preferências pessoais e planos de longo prazo para determinar qual método de financiamento é mais adequado para sua situação específica de reforma.
Ao considerar a melhor forma de financiar sua reforma, é essencial avaliar cuidadosamente todas as opções disponíveis.
O consórcio de reforma oferece uma alternativa atraente, com custos mais baixos a longo prazo, planejamento financeiro mais eficaz e a oportunidade de participar de um grupo coletivo com objetivos semelhantes.
Se você está considerando participar de um consórcio de reforma, a Unifisa oferece soluções sob medida para atender às suas necessidades. Não perca tempo!
Faça agora mesmo uma simulação de consórcio e descubra como podemos ajudá-lo a transformar seus planos de reforma em realidade.
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