Plano de Imóvel: Bens de R$45.000,00 até R$ 400.000,00 .
        

Benefícios e Características


 
  • 100% DO CRÉDITO – Sem surpresa na hora da contemplação.
  • Grupos de R$ 45 A R$ 90 MIL / R$ 100 a R$ 200 MIL / R$ 200 a R$ 400 MIL - maior equilíbrio financeiro do saldo de caixa, pois o saldo permite a entrega de qualquer bem contemplado no mês.
  • PRAZO PARA PAGAMENTO ATÉ 200 MESES – são até 16 anos para quitar o imóvel, adequado para aquisição de um bem de patrimônio. Caso queira, o consorciado poderá programar prazos menores.
  • PARTICIPANTES – O número de participantes de cada grupo será o seguinte:
 
Grupos: Prazo: Nº particip.
Créditos entre R$ 45.000,00 e R$ 90.000,00 Até 180m 360
Créditos entre R$ 100.000,00 e R$ 200.000,00 Até 200m 540 / 630 / 1440
Créditos entre R$ 200.000,00 e R$ 400.000,00 Até 200m 540 / 840
  
  • CONTEMPLAÇÕES MENSAIS –
ENTREGA MENSAL DE*: 1 por sorteio pela loteria federal
                                          1 por lance livre;
                                          1 por lance fixo de 30%;
                                          E as demais por lance livre de acordo com o saldo de caixa do grupo.
                                          ENTREGA MÉDIA DE 3 a 6 BENS POR MÊS de acordo com o grupo.

*As contemplações acontecem mediante saldo de caixa disponível no grupo
 
  • MODALIDADES DE LANCE:
LANCE LIVRE: O consorciado poderá ofertar o valor de lance que desejar, sendo contemplado o maior lance ofertado do grupo.
LANCE FIXO: Nesta modalidade o lance será fixo em 30%. Em caso de empate o consorciado contemplado será definido também pela Loteria Federal.
LANCE VINCULADO: Com esse benefício o cliente não se descapitaliza. Podendo utilizar até 30% do crédito para pagamento do lance ofertado, tanto para o lance livre quanto para o lance fixo.
 
  • AMORTIZAÇÃO DO LANCE: O lance poderá ser amortizado na ordem direta, quitando as parcelas finais do plano e reduzindo o prazo para pagamento ou na ordem indireta, mantendo o prazo da cota e reduzindo o valor das parcelas.
 
  • CARÊNCIA NO PAGAMENTO - Para lance coberto com recurso próprio, o consorciado poderá solicitar carência de até 2 meses para retornar o pagamento das parcelas mensais (utilizaremos parte do valor da lance ofertado para antecipar o pagamento destas duas parcelas).
 
  • FUNDO DE GARANTIA: QUEM TEM FGTS ACUMULADO PODERÁ UTILIZÁ-LO NAS SEGUINTES SITUAÇÕES:
  • Quem não possui casa própria em seu nome, poderá utilizar os valores do FGTS para lance ou para pagamento de diferença entre o crédito e o valor do imóvel comprado;
  • Para quitar seu saldo devedor, a cada dois anos, no todo ou em parte, se já estiver de posse do imóvel adquirido por consórcio;
  • Amortizar parcialmente ou quitar até 80% do valor de sua parcela mensal anualmente. Ótimo para quem tem FGTS parado e com baixo rendimento.
 
  • CORREÇÃO ANUAL PELO INCC – Índice Nacional do Custo da Construção Civil – além de permitir uma programação de pagamento tranquila e sem sustos, o índice é oficial e segue próximo da inflação. Para o investidor, é o mesmo que comprar um imóvel, pois o índice é setorial e atrelado ao mercado imobiliário, com a vantagem que ele não terá que pagar IPTU, condomínio etc.
  • LIVRE ESCOLHA DA DATA DE COMPRA APÓS A CONTEMPLAÇÃO - importante para o cliente sem pressa de comprar o bem ou foi contemplado antes da data esperada. Além da vantagem que o crédito ficará aplicado financeiramente até o momento da compra do bem.
 
  • POSSIBILIDADE DE USAR ATÉ 10% DO CRÉDITO PARA DESPESAS DE ESCRITURA - Se o valor do imóvel comprado cobrir o saldo devedor, com sobra, este benefício será concedido e será muito útil para o cliente que não fez previsão deste valor.
  • POSSIBILIDADE DE MUDANÇA DO CRÉDITO NA CONTEMPLAÇÃO EM ATÉ 30% DO VALOR, respeitando o limite máximo do grupo e o saldo de caixa na assembléia. No caso de contemplação por lance, este deverá ser coberto com base no novo crédito escolhido. Atende quem prefere pagar uma parcela menor até ser contemplado, não obrigando, por outro lado, aquele que não vai precisar do benefício. Se usar, será recalculado o saldo devedor no número de meses restantes do Grupo. Caso contrário, continuará com a mesma parcela.
  • POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO CRÉDITO PARA QUITAÇÃO DE FINANCIAMENTO – O consorciado quando contemplado poderá utilizar sua carta de crédito para quitação de financiamento de imóvel com instituições financeiras, desde que previamente analisado e aprovado pela administradora.
  • TAXA DE ADMINISTRAÇÃO – Para Planos Especiais da Tabela “Alpha Plus”: Mensal de 0,077% após antecipação de 4%.
  • SEGURO DE VIDA/PRESTAMISTA EM GRUPO - Por apenas 0,030% mensal do valor do bem + taxas, oferecemos Seguro de Vida/Prestamista em Grupo que, em caso de falecimento cobre a dívida total, e libera a alienação do imóvel. O seguro cobre ainda, invalidez total ou parcial por acidente seguindo tabela e critérios previstos na apólice. Neste benefício, temos a melhor relação custo x benefício do mercado.
  • FUNDO DE RESERVA – 2,5% mensal. – A arrecadação mensal do fundo permite a saúde financeira do grupo, mesmo havendo inadimplência. O saldo credor restante deste fundo será devolvido proporcionalmente aos participantes ativos, ou utilizado para contratação de seguro de quebra de garantia.
 
  • INVESTIMENTO: Após a contemplação, enquanto o cliente não definer a escolha do bem, a totalidade do crédito será aplicado em fundo de renda fixa, em banco de primeira linha, rendendo juros mensais. Um ótimo investimento.
  • OUTROS BENEFÍCIOS: Sem juros, sem entrada, sem valor residual, sem intermediárias, sem semestrais e sem parcela nas chaves;
 
  • DEVOLUÇÃO A CANCELADOS: Sorteio mensal para devolução dos valores pagos pelos consorciados cancelados e desistentes.
 
  • ATENDIMENTO EXCLUSIVO: Todo o suporte, orientação e acompanhamento durante todo o seu plano. Desde a aquisição até quitação de sua cota.
 
  • UNICLUBE: Clube de benefícios exclusivo da Unifisa. Descontos reais de até 60% em mais de 5 mil estabelecimentos para clientes que mantiverem suas parcelas em dia.